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新闻发布会现场。郑亮 摄
人民网北京9月18日电 （记者许维娜）“安居是人民生活的基点，这几年经过努力，‘好房子’建设已经深入人心。”9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。住房和城乡建设部总工程师李晓龙在发布会上回应“好房子”建设问题，明确“十五五”时期重点做三件事：把新房子建好、把老房子改好、把服务做好。
新房子如何建好？
一是全链条提升住房的标准、设计、材料、建造和运维水平；二是推动，像现在正在大力推行的智能建造、绿色建造、绿色建材、模块化的建筑，在“好房子”建设中的应用，打造人民满意的“好房子”。
李晓龙介绍，当前各地已建成一批群众认可的住房。例如，“管线分离”项目将水、暖、电与主体结构分离，维修装修无需开墙打洞，减少对邻里的影响。部分项目居室空间可灵活调整，既增加收纳空间，也为后续改造预留空间，适配多子女家庭、养老等需求。“十五五”时期这样的“好房子”会越来越多。
老旧房屋如何改好？
李晓龙表示，经检测评估，通常有两种方式：
一是原拆原建。对D级危房等经房屋鉴定明确需拆除的，必须拆除重建。这一拆除重建、自主更新方式，地方已开展积极探索，形成一批可借鉴的范例。其优势在于，虽然面积变化可能不大，但结构和功能完全改变，旧房直接变为新房；
二是支持改造、维修、局部提升。主要开展两方面工作：其一，将装配式装修及更多实用、适用技术应用于既有住房改造；其二，结合适老化、智能化改造，顺应时代发展需要。
“好房子”如何有“好服务”？
李晓龙介绍，主要有以下三方面：一是以“好房子”为基础，统筹好小区、好社区、好城区建设，补齐养老、托幼、用餐等服务，促进“好房子”价值更好体现；
二是建立房屋全生命周期安全管理制度。住宅建设周期通常为1—3年，设计使用年限至少50年，部分建筑可达百年；此前相关制度建立完善不足，“十五五”时期需加快建立；
三是实施物业服务质量提升行动，强化党建引领，建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，为居民提供多样化居住服务，推动实现房屋建得好、管得好、住得好。
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